4965 Ch. de la Côte St Luc, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W2H5    $7,999,000

Bienvenue au 4965, ch. de la Côte-Saint-Luc -- un véritable bijou à ajouter à votre portefeuille. Cet immeuble à revenus clé en main de 23 logements entièrement rénovés comprend 15 x 4½ et 8 x 3½. Chaque unité inclut réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et climatiseur mural. Rénovations : fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, portes intérieures et climatiseurs muraux neufs. Emplacement de choix à CDN, près de Westmount et du centre-ville, avec terrasse sur le toit et vue sur la ville. Une visite s'impose.

Bienvenue au 4965, chemin de la Côte-Saint-Luc -- une
occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus entièrement
rénové et clé en main, situé dans un secteur recherché de
Montréal.

Cet immeuble résidentiel haut de gamme comprend 23
logements entièrement rénovés, répartis comme suit :

15 × logements de 4½
8 × logements de 3½

Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des
finitions contemporaines et comprend :

Réfrigérateur
Cuisinière
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Unité murale de climatisation

Les rénovations majeures comprennent :

Nouvelles fenêtres
Cuisines entièrement rénovées
Salles de bain entièrement rénovées
Nouveaux revêtements de sol dans chaque logement
Nouvelles portes intérieures
Nouvelles unités murales de climatisation

La propriété offre aux locataires un environnement moderne
et confortable, tout en représentant pour les investisseurs
un actif de qualité supérieure, stabilisé et nécessitant
très peu de travaux additionnels.

Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à proximité
de Westmount et à seulement quelques minutes du
centre-ville de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un accès
facile aux commerces, aux services, au transport en commun
et aux principaux axes routiers.

Les locataires profitent également d'une terrasse sur le
toit offrant une vue impressionnante sur la ville.

Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'ajouter à votre
portefeuille un immeuble à revenus stratégiquement situé
dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Faits saillants financiers

Revenu net annuel : 365 609 $

Une occasion d'investissement remarquable combinant
emplacement de choix, rénovations majeures et excellente
performance financière.


Informations hypothécaires

Prêt hypothécaire existant auprès de CMLS devant être
assumé par l'acheteur

Solde hypothécaire: 6 196 000 $
Taux d'intérêt: 4,04 %
Date d'échéance: 1er septembre 2032
Paiement mensuel: 24 517 $

L'acheteur devra assumer l'hypothèque existante.