854 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

854 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y 1A1

$479,000 | 1834 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 19668127

Description

Superbe condo offrant tranquillité et intimité grâce à une entrée indépendante située sur une rue en cul-de-sac. L'unité propose deux chambres à coucher fermées et spacieuses, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Profitez d'un balcon privé à chaque étage avec vue sur l'eau et le paysagement. Beaucoup d'espace de rangement intérieur, un rangement extérieur réservé et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Emplacement stratégique près des autoroutes 13 et 440, de la gare de Ste-Dorothée, du futur REM, des commerces, services et loisirs. Une occasion à ne pas manquer!

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INCLUSION
Hotte de la cuisine, les rideaux (Chambre a coucher , salon, mezzanine), les fixtures et les luminaires, le foyer, chauffe eau

EXCLUSION
Tous les electromenagers (Lave-Vaisselle, refrigerateur, micro-ondes, cuisiniere, laveuse, secheuse) ainsi que tous les mobiliers et effets personnels du vendeur

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 11.3 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	11.10 x 7.9 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	16.3 x 16.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	12.6 x 15.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 8.11 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.6 x 5.3 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	25.2 x 22.4 P	Mezzanine	Plancher flottant
Rangement	21.9 x 3.11 P	Mezzanine

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5544 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3058 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Charbel Touma

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