Description

Excellente opportunité de louer un espace commercial au coeur du Plateau. Excellent score de marche et emplacement recherché. Les grandes fenestrations offrent une excellente visibilité et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour le commerce de détail, les services ou les bureaux. Restaurants/cafés conditionnels. Le local est d'environ 1030 pieds carrés, hauts plafonds, briques apparentes, mezzanine et rangement à l'arrière. À voir absolument!

Bienvenue au 3962 St Laurent :

Une belle opportunité de louer un espace de vente au détail au coeur du Plateau.

Offre apx 1030pc d'espace, avec une porte de service qui mène à la ruelle arrière. (*Note : les dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par le locataire).

Grandes fenêtres pour une excellente exposition et lumière naturelle tout au long de la journée.

Le zonage doit être vérifié par le locataire.

Termes/conditions : -Restaurants/cafés conditionnels -Disponible pour une occupation immédiate -Livré en l'état -Toutes les offres sont conditionnelles à une vérification des références à la satisfaction du locateur. -Le locateur exige un dépôt de garantie minimum équivalent à 3 mois de loyer. -Le locataire doit obtenir une assurance avant le début du bail et la maintenir pendant toute la durée du bail. -Le système de climatisation/chauffage est *AS IS* et tout entretien est à la charge du locataire. -Le locateur maintient un droit de passage et d'accès au vide sanitaire dans l'espace et les éléments communs du bâtiment. Cet espace ne sera pas mis à la disposition du locataire.

Répartition des coûts : Loyer de base : 3 150 $/mois + TPS/TVQ. Loyer additionnel : 14 400 $ par année -- sujet à révision annuelle. (*NB : à payer mensuellement en même temps que le loyer de base) (*NB : ce montant est sujet à changement dans le futur, ce montant a été prévu pour 2026) (*NB : les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées par le locataire*)