Description

Bienvenue au 4965, ch. de la Côte-Saint-Luc -- un véritable bijou à ajouter à votre portefeuille. Cet immeuble à revenus clé en main de 23 logements entièrement rénovés comprend 15 x 4½ et 8 x 3½. Chaque unité inclut réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et climatiseur mural. Rénovations : fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, portes intérieures et climatiseurs muraux neufs. Emplacement de choix à CDN, près de Westmount et du centre-ville, avec terrasse sur le toit et vue sur la ville. Une visite s'impose.

Bienvenue au 4965, chemin de la Côte-Saint-Luc -- une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus entièrement rénové et clé en main, situé dans un secteur recherché de Montréal.

Cet immeuble résidentiel haut de gamme comprend 23 logements entièrement rénovés, répartis comme suit :

15 × logements de 4½ 8 × logements de 3½

Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des finitions contemporaines et comprend :

Réfrigérateur Cuisinière Lave-vaisselle Laveuse et sécheuse Unité murale de climatisation

Les rénovations majeures comprennent :

Nouvelles fenêtres Cuisines entièrement rénovées Salles de bain entièrement rénovées Nouveaux revêtements de sol dans chaque logement Nouvelles portes intérieures Nouvelles unités murales de climatisation

La propriété offre aux locataires un environnement moderne et confortable, tout en représentant pour les investisseurs un actif de qualité supérieure, stabilisé et nécessitant très peu de travaux additionnels.

Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à proximité de Westmount et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux services, au transport en commun et aux principaux axes routiers.

Les locataires profitent également d'une terrasse sur le toit offrant une vue impressionnante sur la ville.

Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'ajouter à votre portefeuille un immeuble à revenus stratégiquement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Faits saillants financiers

Revenu net annuel : 365 609 $

Une occasion d'investissement remarquable combinant emplacement de choix, rénovations majeures et excellente performance financière.

Informations hypothécaires

Prêt hypothécaire existant auprès de CMLS devant être assumé par l'acheteur

Solde hypothécaire: 6 196 000 $ Taux d'intérêt: 4,04 % Date d'échéance: 1er septembre 2032 Paiement mensuel: 24 517 $

L'acheteur devra assumer l'hypothèque existante.